Puedes recuperar el dinero que pagaste por la formalización de tu hipoteca. Te explicamos todos los detalles.

Una sentencia del Tribunal Supremo declarada el 23 de diciembre de 2015 determina que los bancos deben devolver el dinero de los gastos de formalización de los préstamos hipotecarios, indebidamente cobrado a los clientes.

La mayoría de los consumidores que contrataron una hipoteca pagaron los gastos de formalización sin ser conocedores de que no les corresponde hacerlo. Además sus gastos han aumentado por la aplicación de la cláusula suelo, lo que vulnera sus derechos, ya que los datos de la INE determina que prácticamente todas las hipotecas contienen una cláusula declarada nula por el Tribunal Supremo.

Para reclamar tu dinero no hace falta que la hipoteca esté pagada su totalidad. Estos son los gastos de tu hipoteca que te corresponde recuperar:

• Factura del Registro de Propiedad para la inscripción de la hipoteca.
• Factura de la notaría correspondiente a la Escritura de Préstamo Hipotecario.
• Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y Transmisiones Patrimoniales al que se encuentre sujeta la escritura de préstamo hipotecario.
• Gastos de gestoría (siempre que su intervención se haya impuesto por el banco).
• Factura de tasación del inmueble.

¿CUÁNTA CANTIDAD GASTOS ME CORRESPONDE RECUPERAR?

La cantidad dependerá sobretodo del año de constitución de la hipoteca y de la localización del inmueble, ya que el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y Transmisiones Patrimoniales varía según la Comunidad Autónoma.

“SE ESTIMA QUE POR UNA HIPOTECA MEDIA DE 100.000€ CORRESPONDE UNA DEVOLUCIÓN DE ENTRE 1000€ Y 1500€”

¿SE PUEDE RECLAMAR A CUALQUIER ENTIDAD? ¿CUÁLES SON LOS PASOS NECESARIOS? ¡DÉJALO EN NUESTRAS MANOS! 

Aunque BBVA fue la entidad directamente señalada por el fallo del Tribunal, prácticamente todas las entidades bancarias cuentan con cláusulas que obligan al usuario a pagar los gastos de constitución y formalización de una hipoteca, y por tanto, puede ser solicitada su nulidad legalmente.

¡NOSOTROS NOS ENCARGAMOS DE TODO!

No debes de preocuparte de nada ya que realizamos el proceso de manera simple, rápida y segura, de forma totalmente online.

SERVICIO EXTRAPROCESAL

Realizamos una reclamación ante el Servicio de Atención al Cliente del banco, tras lo cual hay un plazo de 2 meses desde dicha reclamación para recibir una respuesta de la entidad.

SERVICIO PROCESAL 

Si no hay una respuesta o se recibe una respuesta negativa, nos encargamos de proceder a interponer la correspondiente demanda judicial asesorados por nuestro departamento legal. Estás en tu derecho de demandar la nulidad de la cláusula abusiva y la restitución de los gastos abonados como consecuencia del pacto establecido.